湖北经济强市宜都市小地块出让—投资潜力巨大

宜都市红花套镇杨家畈村项目标的介绍

项目详询：汉海拍卖向经理 1387102****

一、标的介绍

1、标的位置

标的位于距宜都市中心10公里左右的红花套镇，标的以北6公里为宜昌长江大桥，以东紧邻长江约700米。标的西侧为汇景工贸和宜昌市机动车驾驶考试中心（在建），西南侧为红花套人民政府，距政府600米左右。南邻派出所和红花套镇中心，东邻土老憨大酒店和长江。

2、国有建设用地出让规划条件

土地面积15887.8平方米（合23.83亩）；土地用途为商业用地与居住用地，土地出让年限：商业40年，住宅70年。容积率不大于2.2; 建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；

3、标的优势

宗地的西侧为在建的宜昌市机动车驾驶考试中心，本机动车考试中心包含了机动车驾驶考试培训中心、机动车驾驶考试中心及警员培训学校为一体的综合项目。宜昌市机动车驾驶考试中心建成后将成为宜昌市的机动车驾驶考试中心，场地规模全国排名第三，计划在2013年6月开始在本考试中心进行驾驶证C照科目二的人员考试，整个驾驶中心建成后可为本区域带来日均2000人的流通量，3000人的考场工作人员和警务培训人员。

二、城市区位及交通概况

宜都市，位于中国湖北省西南部、长江中游南岸，上锁巴楚山地，下引江汉平原，长江清江交汇，巴楚文化交融，素有“楚蜀咽喉”、“三峡门城”、“鄂西门户”美誉。全市面积1357平方公里，辖10个乡、镇、街道办事处。隶属于三峡宜昌“半小时经济圈”，鄂、渝、湘三省市交界处，境内建有两座长江大桥、两座清江大桥，从市区到三峡机场只需20分钟，贯穿南北的焦柳铁路及两江航道，沪蓉高速、宜万铁路架起连接外界的快速通道，宜洋一级路建成通车，陆渔一级路加快建设，形成了水陆空立体运输网络。形成了空中、陆地、水上立体运输网络，为人流、物流提供了方便、低成本的运输服务。

三、城市人口与经济概况

据2012年数据显示城市总人口达到39.5万人，常住人口15万人次。辖陆城街道办事处，红花套、高坝洲、聂家河、松木坪、枝城，姚家店、五眼泉7镇、潘家湾土家族、王家畈2乡，21个居委会、123个村委会。陆城区人口89935人，面积59平方千米。辖8个居委会、9个村委会。红花套镇人口27672人，面积149平方千米。辖1个居委会、9个村委会。

宜都市2012年实现地区生产总值340亿元，规模工业总产值629.1亿元，全社会固定资产投资259亿元，社会消费品零售总额65亿元，财政总收入25.9亿元、地方公共财政预算收入20.3亿元。旅游业稳步发展。2012年旅游人数达到130万人次，实现旅游综合收入达到9.5亿元，完成旅游固定资产投资1亿元；人民生活持续改善。全年财政民生类支出19.7亿元。农村居民人均纯收入11209元，城镇居民人均可支配收入19431元。社保新增扩面1.28万人次，“五项”保险参保人数达25.1万人次。企业离退休人员养老金人均增加208元。

四、宜都市近期在售楼盘

名都花园山水苑三期位于市中心均价3600元/㎡

清江润园位于高坝洲镇长江边均价3400元/㎡

西湖春天位于枝城镇西湖中学旁均价2300元/㎡